DEMOGRAFISCHER WANDEL IN DER IMMOBILIENWIRT-SCHAFT UND DIE NACHHALTIGKEIT.

Gewinn und Risiken

Immer wieder stellt sich vielleicht der eine oder andere Immobilien- oder Landbesitzer die Frage, was das Eigene Hab und Gut eigentlich Wert ist. Diese Aufgabe nehmen wir unserer Kundschaft ab und zeigen die Eigenschaften ihrer Immobilie auf.

Welche Nachhaltigkeitsaspekte beeinflussen den Wert oder wirken sich gar auf das Risiko aus?

Gestützt auf die Studien der Universität Zürich und unsere vieljährige Berufserfahrung nehmen wir uns Zeit, die Situation genau zu untersuchen. Damit die Bodenknappheit der Schweizer Gemeinden erschwingliche Traumobjekte nicht nur Traum bleiben lässt, unterstützen wir Kundschaft bei Ihren Vorhaben. Im Kontext der Wertermittlung sind Immobilien dann nachhaltig, wenn sie gut in der Lage sind, mit den Folgen von langfristigen Entwicklungen umzugehen oder, anders ausgedrückt, wenn sie ein geringeres Risiko (bzw. eine hohe Chance) aufweisen, aufgrund zukünftiger Entwicklungen an Wert zu verlieren (bzw. zu gewinnen). Basis ist die Einschätzung der künftigen Entwicklung zum Bewertungsstichtag. Diese Chancen und Risiken zu bewerten sowie stichtagsbezogen in der Wertermittlung zu berücksichtigen machen wir uns zur Aufgabe. Weil derzeit einheitliche Grundlagen für eine Einbeziehung von Nachhaltigkeitsaspekten in die Wertermittlung fehlen, besteht die Gefahr, dass relevante Merkmale und ihr Einfluss auf die Risiken und Chancen der Immobilie ausser Acht gelassen oder ggf. doppelt einbezogen werden. Im Sinne der Erarbeitung eines Nachhaltigkeitsverständnisses werden die Eigenschaften von Immobilien mit unmittelbarem Bezug zu Nachhaltigkeitsaspekten zusammengestellt und hinsichtlich ihres direkten bzw. indirekten Einflusses auf Wert und Risiko unterschieden. Die Eigenschaften unterscheiden sich hinsichtlich ihrer konkreten Ausprägung sowie hinsichtlich Risikorelevanz und Wertbeeinflussung in Abhängigkeit von der jeweiligen Nutzungsart der zu beurteilenden Immobilie.

ARCHITEKTUR

Sachlich, modern, solide.

Die Architektur liegt uns am Herzen. Wir finden für unsere Bauherren die richtige Lösung für den Ort und die Aufgabe. Das Beobachten, Entgegennehmen und angemessen Umsetzen, stellen wir in den Mittelpunkt.

Architektur ist in unseren Augen das Zusammenspiel aus Kreativität, sorgfältiger Planung und Handwerk. Zu einem starken Entwurf gehört immer die Liebe zum Detail und eine erfolgreiche Umsetzung. Aus diesem Grund bieten wir alle Leistungsphasen als Gesamt- und Teilleistungen an. Unser Schwerpunkt legen wir auf individuelle Lösungen in unterschiedlichen Bereichen.

Wir beziehen uns stets auf die vorhandene Umgebung und verstehen die Entwicklung eines neuen Gebäudes als dessen Ergänzung. Unsere Arbeit ist sorgfältig auf die individuellen Bedürfnisse und Aufgaben abgestimmt und bilden ein Duo aus Projektleitung, Entwurf, Ausführungsplanung, Baumanagement und Immobilienberatung.

Die Projektsteuerung ist der Mittelpunkt eines erfolgreichen Baumanagements. Sie ermöglicht es, Projektabläufe so zu führen, dass angestrebte Ziele leichter erreicht werden können. Jede Baumassnahme ist individuell und bedarf eines Maximums an Professionalität und Erfahrung. In der Rolle des Projektsteuerers vertreten wir, J & W Immobilien, die Interessen unserer Auftraggeber und unterstützen sie bei den meisten übertragbaren Aufgaben. Wir prüfen laufende Prozesse, um Störungen frühzeitig zu erkennen und gegensteuern zu können. Das bedeutet konkret, dass wir im Auftrag unserer Bauherren die Organisation, Koordination und Dokumentation übernehmen. Dabei steht die Einhaltung von Terminen und Kosten sowie Gewährleistung der Qualität immer im Fokus.